Działki i grunty na sprzedaż Krzysztoforzyce

Opis oferty

Działka 44 ary z możliwością podziału na sprzedaż –
Krzysztoforzyce, gmina Kocmyrzów-Luborzyca

Opis nieruchomości: Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 44
ary (4 400 m2), położona w miejscowości Krzysztoforzyce, obręb
009, w gminie Kocmyrzów-Luborzyca, powiat krakowski, województwo
małopolskie. Działka o regularnym, prostokątnym kształcie, z
własną drogą dojazdową i pełnym uzbrojeniem. Doskonała
propozycja zarówno pod budowę domu jednorodzinnego z ogromnym
ogrodem, jak i pod inwestycję deweloperską (podział na mniejsze
działki, budowa domów, bliźniaków lub zabudowy szeregowej).

Przeznaczenie w MPZP: Działka objęta miejscowym planem
zagospodarowania przestrzennego z dominującym przeznaczeniem MU1 –
tereny zabudowy MIESZKANIOWO-USŁUGOWEJ. Część działki posiada
obecnie status rolny, jest w trakcie przekształcenia (etap końcowy)
– co dodatkowo zwiększa potencjał inwestycyjny po finalizacji
procesu.

Charakterystyka nieruchomości: Działka o prostokątnym, regularnym
kształcie, z pełnym dostępem komunikacyjnym (własna droga
dojazdowa). Pełne uzbrojenie – wszystkie media (prąd, woda, gaz,
kanalizacja, telekomunikacja) są dostępne. Możliwość podziału na
mniejsze działki – idealne pod inwestycję deweloperską.

Możliwości zagospodarowania: Działka oferuje dwie atrakcyjne
ścieżki wykorzystania:
1. DOM DLA SIEBIE – budowa rezydencji jednorodzinnej z ogromną
działką (44 ary), z pięknym widokiem i przestrzenią na ogród,
basen, miejsce rekreacyjne.
2. INWESTYCJA DEWELOPERSKA – podział działki na mniejsze parcele i
budowa domów jednorodzinnych, bliźniaków lub zabudowy szeregowej.
Lokalizacja w sąsiedztwie istniejącej zabudowy mieszkaniowej
zwiększa atrakcyjność oferty.

Otoczenie: Sąsiedztwo domów jednorodzinnych, ugruntowana zabudowa
mieszkaniowa. Spokojna, urokliwa okolica z piękną panoramą. Idealne
miejsce dla osób ceniących ciszę i kontakt z naturą.

Lokalizacja i atuty danej lokalizacji: Nieruchomość położona w
Krzysztoforzycach, w gminie Kocmyrzów-Luborzyca (powiat krakowski,
województwo małopolskie) – w spokojnej, dynamicznie rozwijającej
się podkrakowskiej miejscowości, ok. 15-20 km od ścisłego centrum
Krakowa. Doskonałe skomunikowanie z Krakowem – dojazd drogami
lokalnymi i regionalnymi. W okolicy szkoły, przedszkola, sklepy,
punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne. Bliskość Krakowa zapewnia
szybki dostęp do pełnej oferty usługowej, kulturalnej i edukacyjnej
miasta, przy jednoczesnym zachowaniu komfortu życia w spokojnej
okolicy.

Najważniejsze atuty nieruchomości: prostokątny, regularny kształt
działki ułatwiający planowanie zabudowy, własna droga dojazdowa,
pełne uzbrojenie – wszystkie media dostępne, MPZP MU1 (zabudowa
mieszkaniowo-usługowa), część działki w trakcie przekształcenia
z rolnej (końcowy etap), możliwość podziału na mniejsze działki,
duża powierzchnia 44 ary pozwalająca na elastyczne wykorzystanie,
sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej, spokojna podkrakowska
lokalizacja, doskonały potencjał inwestycyjny lub własna
rezydencja.

Cena: 836 000 zł (19 000 zł/ar, 190 zł/m2).

Klauzula: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z
ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdz. 2, art. 180 pkt 3),
przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie
standardowej umowy pośrednictwa.